Warum Graubünden als Wohn- und Immobilienstandort überzeugt
Graubünden umfasst unterschiedliche Immobilienmärkte. Eine Ferienwohnung in Arosa oder Laax lässt sich nicht mit einem Wohnhaus in Chur oder der Bündner Herrschaft gleichsetzen. Wir berücksichtigen die konkrete Lage, den Zustand und die dokumentierten Nutzungsmöglichkeiten, statt einen kantonalen Durchschnittspreis auf jedes Objekt zu übertragen.
Immobilienmarkt
Für die Bewertung in Graubünden unterscheiden wir Wohnstandorte, Ferienorte und besondere Liegenschaften wie Maiensässe. Neben Fläche und Zustand zählt, wie eine Immobilie tatsächlich genutzt werden darf und erreichbar ist. Vergleichsobjekte müssen deshalb nicht nur geografisch, sondern auch hinsichtlich Objektart, Lage und Nutzbarkeit passen.
Erfolgreich verkaufte Immobilien in Graubünden
Maiensäss der besonderen Art - einzigartig und selten - Andeer
Einzigartige Ferienwohnung im Alpen-Chic Design mit direkter Seesicht
Designbijou mit wunderschöner Berg- und Seesicht - Ferienwohnung in Arosa
Immobilienbewertung
Der Marktwert einer Immobilie in Graubünden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Neben Wohnfläche und Baujahr spielen insbesondere die konkrete Lage, Aussicht, Besonnung, Grundstücksgrösse, Zustand, Ausbaustandard und Nutzungsmöglichkeiten eine wichtige Rolle. Bei Ferienimmobilien und besonderen Liegenschaften kommen zusätzliche Faktoren hinzu.
Unter anderem beeinflussen folgende Faktoren den Verkaufspreis:
-Mikrolage
-Aussicht und Besonnung
-Grundstücksgrösse
-Zustand der Liegenschaft
-Renovationen
-Energieeffizienz
-Nachfrage im aktuellen Markt
Mit unserer kostenlosen Marktwerteinschätzung erhalten Sie eine erste fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie. Anschliessend analysieren wir Ihre Liegenschaft persönlich und berücksichtigen sämtliche wertrelevanten Faktoren.
Unsere Leistungen
Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses:
✓ Marktgerechte Immobilienbewertung
✓ Professionelle Immobilienfotografie
✓ Drohnenaufnahmen
✓ Hochwertiges Exposé
✓ Vermarktung auf den führenden Immobilienportalen
✓ Besichtigungen mit Kaufinteressenten
✓ Bonitätsprüfung
✓ Unterstützung bis zur öffentlichen Beurkundung
Unser Ziel ist nicht nur ein schneller Verkauf, sondern vor allem der bestmögliche Verkaufspreis.